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首創不動産 2006決算

先日買い増しした2868 北京キャピタルランドの2006年度決算発表は
サプライズはないもののほぼ市場の予想通り。

売上は前年比80%増の20.4億元
営業利益は同31%増の3.62億元
営業利益率は18%
純利益は同26%増の2.66億元
EPS(1株当たり利益)は0.1505元
配当は1株当たり0.06元(配当性向40%)

今後は
・不動産準備用地は、北京や天津などで合計555万平米に達し、今後3年の不動産開発業務は安泰
・政府から付加税が徴収に関しては、土地付加税をすでに支払い終わっているため、今年から来年の収益能力への影響は軽微

地元証券会社は、今年から収益の急成長期に入ると予想
07年、08年のEPSを0.22元、0.266元と見込んでいる。
レーティングは「買い」
今後12カ月の目標株価はNAV(6.4香港ドル)から10%割り引いた5.8香港ドルに設定している。

本日10%近く上昇している(3.1香港ドル)がまだ割安??
1年後どうなってますか!?
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TOMONLINE売り 2868 首創不動産買い

1.14まで下がっていたTOMが親会社の私有化により、1.52HKD
で買い取られるみたいなので、昨日取引再開し、1.46で売ること
にした。買値1.31で一ヶ月で10%程のUPである意味ラッキーか。

今年買い増ししようと思っていた、2868 首創不動産を3以下で
の買い。決算が今週末にありますので、要注目です。

2005年12月期 211百万元 EPS 12.4セント

予想が

2006年12月期 280百万元?330百万元 EPS 17?19セント
2007年12月期 780百万元?840百万元 EPS 45?49セント

この予想通りに行けば、1年後は期待できるんですが・・・

株安にやること

今日も下げてきましたね。中国株・・・
特に小型株の下げがキツかった?

こういうときは、中国株四季報みて、企業の再チェックせな!
保有銘柄に自信をもつのと、バーゲンセールに狙うものを探しに(笑)
入れ替えも検討。
去年の5月にあった世界株安と同じ2ヶ月程調整があるのか。
来週から期末決算発表も出始めるからそれほど下げる予感もないが、
ハンセン19000弱、H株8000?8500Pが下値のメドとみよか。もっと下げるか・・・
ここでどれだけ資金投入できるかが次の相場の分かれ目。
オリンピック前にすっごい暴騰があると思ってるんやが、この時期じゃ
なくなったな。中国政府はさすがに日本バブルの二の舞はないと言うてるだけのことはあるな。

2・3年先をみてみて、良さげな銘柄を監視しときます。

■買い増し
0493(7くらい)
0861(3以下は買い)
0763(30前半)
2868(2.5?3)
■新規
1800(8前半)
2689(14代)
1211(25くらい)
0082(1.5くらい)
0700(20くらい)

状況によっては、ライン切り下げる必要あり。(今安く見えてもどこまでも
下がるときがありますよ)

今のところ、1月1日からの入れ替え銘柄は成功(プラス僅か5万ほどですが)。長い目でみてうまくいきゃええねん。

■主力にしたい(数年HOLD)
0493
0637
0763
0861
1073
2868

へ絞って行きたいです。
一つくらい環境銘柄も入れたい。
思いっきりさげれば(7000P代突入) 日本株売って中国へ移すつもり。

とりあえず来週から1ヶ月は警戒態勢で!!

2007/02月 運用成績途中経過

2007/03/01の資産運用状況です。

数日前に新聞にも載った中国株発世界株安・・・
この2日間日本・中国の調整が来たため、含み益は
へってしまいましたが、2月の結果は50万弱のプラス。

近いうちにくるとは思ってましたが、乗り遅れました(汗)
落ちたデジタルチャイナとUSENを買い付け・・・
こういうときにキャッシュ残しておくべきやった!

香港市場よりも日本のほうが影響受けてる感じ?


中国株
?UW証券
現物 268,030HKD 現金 2,884HKD
合計 270,914,53HKD (1HKD 15.25)
合計 4,131,445円(+276,806円)
?マネックス
現物 81,067HKD 現金 423.92HKD
合計 71234.54HKD (1HKD 15.25)
合計 1,236,272円(+132,137円)

日本株
?E-Trade
現物 1,489,350円 現金 50,540円
合計 1,539,890円 (- 71940円)
?マネックス
現物 390,867円  現金 1,467円
合計 392,334円 (-14,000円)

ベトナムファンド
? 400,000円 (+0.46%) = 401,840円 (+1,840円)
? 500,000円 (+89.72%) = 948,600円(+174,350円)

ALL 8,650,381円 (+ 49万9193円)

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